11月20日 ，万科A（000002.SZ）举行2025年度第一次临时股东会 。在会上 ，针对投资者关注的股价和资本运作相关问题，万科管理层表示 ，当前公司在各方支持下 ，正在全力以赴做好经营 、改善管理，后续会进一步通过资本运作，剥离部分与公司战略关联度不高的业务和资产 ，改善现金流和资金债务结构 。
在今天的投资互动信息中 ，有投资者询问万科的业务板块，万科A董秘回复称 ，除了房地产开发外 ，公司业务还包括物业服务 、商业开发与运营、租赁住宅 、物流仓储等。2025年前三季度，公司经营服务业务全口径收入435.7亿元 ，同比增长1.1% 。
在股东会上 ，万科集团董事长黄力平表示，对于当前工作 ，要凝心聚力 ，有序化解风险 。在房地产新旧发展模式的转换过程中，要消化过去“三高”阶段形成的负担 ，必然有一个阵痛期 ，万科发展面临严峻挑战，经营业绩也会持续承压，对此 ，需要各方相向而行 ，共同应对。黄力平代表深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团 ”）表态称，作为大股东 ，深铁集团将与各方一起 ，不懈努力，帮助万科有序化解风险 ，摆脱困境 ，继续按照市场化 、法治化的原则，支持万科健康发展。
就外界关注的房地产市场趋势问题 ，万科集团执行副总裁郁亮表示 ，随着政策持续落实，合理住房需求逐步兑现 ，行业有望逐步走出调整周期 ，迈向稳健发展新阶段 。他认为，《“十五五 ”规划建议》强调了“好房子、好服务”的重要性，面向未来 ，为客户提供“好房子、好服务 ”将是行业竞争力的基础 。
此前 ，为缓解现金流，自万科于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来 ，深铁集团已多次向万科提供资金安排。相关数据显示 ，2025年初至今，深铁集团已累计向公司提供借款307.96亿元 。
最新的一次是一周前 。11月11日 ，万科A发布公告称 ，深铁集团向公司提供不超过16.66亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。
最新财报显示 ，今年前三季度 ，万科实现营业收入1613.9亿元，同比下降26.61%；净利润亏损280.2亿元 。其中 ，三季度实现营业收入560.7亿元 ，同比下降27.3%；归属于上市公司股东净亏损160.7亿元，亏损额同比扩大98% 。三季度，万科持有的货币资金为656.8亿元 ，有息负债合计3629.3亿元。
11月20日 ，万科A小幅低开拉升，盘中最低探至6.02元/股 ，刷新十年来新低 。截至当天收盘 ，万科A收涨2.31%，报6.20元 ，成交额12.1亿元 ，总市值739.7亿元 。
（文章来源：界面新闻）
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